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　　近段技巧处于公论旋涡中的永辉超市（601933.SH），又有了新“苦恼”。

　　9月28日，永辉超市新浪微博发布《对于永辉超市股份有限公司股权变更的情况阐明》，强调首创东谈主兼董事长张轩松先生的股权比例未发生任何变化，以及胖东来会握续帮扶永辉超市退换。

　　在永辉超市大举进行调改之时，一些曾与永辉超市相生相伴的外租商户却濒临着窘境。

　　9月27日，永辉超市郑州市朗悦公园茂店（以下简称“公园茂店”）多位外租商户告诉红星成本局，这家永辉超市因要进行调改，近日俄顷见告他们除去搬走，且不肯补偿。而他们与永辉起市坚忍的合约，租期并未到。

　　一门店因要调改

　　要求租期未到的商户撤场

　　知谈被胖东来调改后的永辉超市莫得外租区域后，郑州市永辉超市公园茂店的外租商户便有了担忧。

　　（永辉超市郑州朗悦公园茂店外租区红星成本局摄）

　　左女士即是其中之一。9月27日，她向红星成本局示意：“永辉超市信万广场店（记者注：胖东来调改永辉超市首店）调改完开业，（我们）去看了调改店莫得外租区，那时大众就猜是不是外租区齐不要了。自后东风路那家开业也莫得外租区，大众齐确信莫得外租区了。”

　　商户付女士告诉红星成本局，8月20日，她盘考了永辉超市方面是不是速即要调改了，如果要调改就缱绻处理商品、找新店。“服从他们说是假话。9月初，有其他商户处理商品，永辉的东谈主不让。”

　　据左女士回忆，8月下旬，永辉超市职责主谈主员召集他们外租商户开了一个会，告诉他们，超市可能要在9月底之前关门调改。“那时也莫得给大众说让不让外场干，齐是言辞轻便，根底就莫得细则，一直也没认真见告。”

　　据了解，该永辉超市门店还未搬走的许多外租商户于本年4月签约合同，租期为一年，2025年3月底到期。

　　商户供图

　　“前天（9月26日），他们才见告让我飞快找铺面。”付女士示意。超市门口的奶茶店商户告诉红星成本局：“26号才见告撤店，30号早上8点就要断水断电。建立、物料我们没法处理，这咋弄？”

　　“8月我齐没好好作念过贸易，固然房钱齐交了，但他们每寰球午不是下函就是弄这弄那。有天他们甚而给我断电，我径直报警了，然后速即回电了。”左女士示意。

　　多家商户告诉红星成本局，永辉超市最近发了见告说9月30日将进行断水断电。

　　多名商户称：补偿未谈妥

　　还被要求交纳滞纳金

　　付女士告诉红星成本局，27日下昼，超市方找了一些佃农去谈撤场关连事宜。会上，超市方面让佃农签一个自觉离场、自觉拔除合同的左券，并称押金在离场后给商户。“我让他们把押金在撤场前给了，他们只说要走神志。自后我没签这左券，超市招商部还要挟说，来日念念签也不让签了。我还问了他们补偿的问题，他们说莫得补偿。”

　　“我旧年才花了七八万再行装修了一下门店，但愿他们把装修钱赔了。”张先生向红星成本局示意。

　　孟先生告诉红星成本局，他在2022年景为永辉超市外租商户，所有投资了四十多万元，光是装修便花了近二十万元。“我们其实不太念念这个点去搬迁。这几年原本也没挣到钱，仍是莫得更多的钱去开新店了。”

　　左女士也向红星成本局说出了相似的苦恼：“主如果没钱了，莫得钱再去开店了。”

　　据多家商户走漏，补偿问题还没谈妥，永辉超市方面俄顷见告他们要付毁约金。“昔时我们是按季度交房租，自后疫情了，诡计比拟贫乏，超市方面就允许我们每次给一个月的房租。一启动，我们是提前交下个月的房租，自后我们每个月交当月的，他们也没说。这齐交了一年多了。服从最近超市说我们毁约了，要交毁约金。”商户雷先生告诉红星成本局。

　　商户张先生、左女士也提到了雷同的情况，称永辉超市不仅没说补偿的事，还要求他们交纳滞纳金。他们刻画滞纳金产生原因也和雷先生所说的一样，缘起是从季交改为了月交。“他们我方说的不错一个月一交，但现时又说没执行合同。”有商户示意。

　　“如果我们毁约，他们应该一年前就撵我们走了，这样多商户这样缴了一年多了。”雷先生示意。

　　永辉：会和商户交流妥洽

　　讼师：如毁约致商户吃亏要补偿

　　红星成本局致电采访该永辉超市门店招商负责东谈主江女士，向她盘考预测公园茂店什么时候启动闭店调改？永辉超市公园茂店要求外租商户什么日历之前除去？是否会在30日早上8点给商户断水断电？是否会退押金、若何退？商户补偿问题若何科罚？滞纳金若何产生的？

　　江女士未作正面复兴，并称我方不是对外的岗亭，无法接收采访。

　　据河南播送电视台《齐市报谈》栏目9月24日报谈，那时江女士示意：“我们现时跟胖东来在合作，扫数店基于诡计的需求，齐会作念一些退换。公园茂的商户应该是在六七月份齐仍是提前说过有可能会退换，因为我们我方齐不知谈。整改技巧是莫得定，等公告吧。”永辉超市河南总部关连负责东谈主陈女士则称：“（对商户）必须负责的。具体调如故不调，到时候会有一个明确说法的。”

　　红星成本局9月28日采访永辉超市方面，公园茂店租期内清退外租商户，是否会给商户补偿、若何补偿、滞纳金是若何产生的等问题，永辉超市方面示意：“公园茂店调改的有谋略还在联系制定中，我们会和商户作念好交流妥洽。”

　　北京市京师讼师事务所高档结伙东谈主、成本市集部主任毛伟讼师9月28日向红星成本局示意：“如果是在租期内且合同里也没商定迥殊的拔除要求，频频这样信赖是毁约了。毁约金得合同里有商定智商方针。按照民法典的执法，如果毁约变成商户吃亏的，要补偿。”

　　北京市潮阳讼师事务所讼师胡钢告诉红星成本局，永辉超市提前清退佃农涉嫌毁约手脚，但具体要看合同商定及商定本人正当性等。“超市方面应该按如实质吃亏补偿。商户们可配合起来，集体聘用当地专科讼师，进行交涉、息争、行政投诉乃至民事诉讼。”

　　永辉超市“卖”给了名创优品

　　有佃农念念找胖东来赞理

　　红星成本局介怀到，永辉超市现时在郑州已有三家调改门店。

　　9月23日晚，名创优品（09896.HK）晓示收购永辉超市股份，收购完成后，名创优品实控的骏才国外成为永辉超市第一大鼓励。音信一出，永辉超市24日涨停，股价连涨4天。9月27日收盘，永辉超市股价上升10%至3.30元/股。

　　名创优品董事长叶国富在收购公告密布后的电话会上屡次提到了胖东来调改。

　　对于股份被收购、第一大鼓励变更一事，破费者裴女士9月27日在逛完永辉超市第三家胖东来赞理调改店后，向红星成本局示意：“这是第一次来，下次我不会再来，和最近新闻相关。永辉超市不简易，胖东来帮他们调改，他转手就把股份卖了。另外，此次逛完发现调改后的永辉和胖东来如故有很大离别。”

　　多位调改店伙计则向红星成本局抒发了对此事的担忧，有伙计称：“现时相聚评价不太好，我们顾主信赖是比拟垂青这个东西。如果网上评述、顾主认为这事不好，他不会来买东西的话，我们的奖金就莫得了。”

　　据大河财立方5月报谈，有音信称，胖东来首创东谈主于东来在郑州西宾了永辉超市公园茂店。

　　永辉超市公园茂店外租商户奶茶店店主告诉红星成本局，该店“前几天连着几天齐有一群东谈主来看，这两天没见着东谈主了”。左女士则示意：“我们原本念念去找胖东来的东谈主说说，然而找不到东谈主家，如果他们的东谈主来了，揣测永辉超市也不敢这样。”

　　

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