据上海地盘市集音问，位于上海新六合中枢区域的黄浦区C020102单位096-2、097-4地块及吉安路（部分）说念路地下空间地块历史风貌保护名堂公开遴择奉行主体，评审会将于10月28日举行，经受人人评分步地进行。本名堂成立时盘使用权底价，底价为87.3635亿元。

　　该名堂与翠湖六合二期名堂仅一说念之隔，9月27日，翠湖六合六期——“翠湖六合六和庭”开盘销售，108套豪宅当日售罄，算计收金119.79亿元。这次翠湖六合六期共推出108套准售房源，名堂户型面积段约437闲居米-1352闲居米，销售均价21万元/闲居米，总价段介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

　　096-2地块为买卖、住宅混杂用地，买卖比例不小于21%、住宅比例不大于79%；097-4地块为住宅、供应顺次、社区级人人顺次混杂用地，供应顺次比例不小于14%、社区级人人顺次比例不小于10%、住宅比例不大于76%。

　　出让文献露馅，地块位于黄浦区中部、淮海中路街说念东侧，围聚老西门街说念和豫园街说念，毗邻上海新六合，紧靠轨交8、10号线老西门站及城市主要说念路。本名堂猜想打算总体征询边界东至东台路，南至肇周路，西至济南路，北至修起中路。

　　地块出让宗地总面积为27993.70闲居米，地上地下宗大地积27400.95闲居米。其中，096-2地块地盘面积19070.79闲居米（含筹画容积率的地盘面积18722.93闲居米，地块线参加红线以内的部分投影边界面积347.86闲居米）、097-4地块地盘面积8330.16闲居米；另有吉安路（部分）说念路地下空间地块水平投影占大地积592.75闲居米。

　　地块容积率为1.35，地上计容建筑总面积不向上76027.06闲居米，其中住宅建筑总面积不向上58700闲居米，买卖建筑总面积不小于14527.06闲居米，社区级人人顺次建筑总面积不小于1200闲居米，供应顺次建筑总面积不小于1600闲居米。文献明确，两个地块地上建筑面积可进行统筹，其中各地块调度幅度不得向上本人经兴建筑面积的10%。

　　腹地块住房建筑总面积5%配建的保险性住房已合伙配建在申贝地块新建人人租借住房名堂中。腹地块中小套型不作条件。全装修住宅面积占新建商品住宅面积比例为100%（三层及以下的低层住宅之外）。

　　关于功能业态，出让文献露馅，居住方面，依托新六合区域现存高品性住宅社区基础，交融相助地块风貌肌理特质，居住产物有显然的定位，打造千般化高品性住宅产物。买卖方面，应蛊卦淮海路-新六合功能组团及修起路沿线的功能复合和能级进步需求，丰富产物类型，依托地块左近新六合、一大会址等紧迫节点，符合植入高端酒店、社区买卖等多类型买卖功能，完善区域买卖配套。沿街买卖顺次应主要沿吉安路两侧及法藏讲寺寺前人人空间沿线诞生。

　　具体而言，地块需配套高品性社区买卖，如超市、便利店，兼顾品性进步类业态，如特质餐饮以及体现淮海新六合入口贸易促进改换示范区特质的买卖业态等，符合补充高端酒店。地块位于淮海新六合入口贸易促进改换示范区，可引入具有海外化视线、且具备较强海外业务运营智力的企业，饱读吹引入外商投资企业。

　　地块建成买卖物业须斡旋招商、斡旋运营，招商及运营须报街说念及干系产业部门审核。受让东说念主应按出让年限自捏建筑面积100%的买卖物业（含地下）。

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牵扯裁剪：何松琳 买球网址